┃  方案簡介  為長短租/酒店/民宿公寓量身打造

針對傳統公寓租住的痛點，提供涵蓋「智能公寓設備與運營管理系統和智能家居及用戶APP客戶端的」的Air Apartment Solution智能公寓解決方案。自研的智能公寓解決方案，能夠針對長短租公寓的房源管理、運營管理、數據管理及資源對接等行業痛點逐一擊破，有效管控。

多把智能鎖（智能家居設備）+網關+物聯網平臺+應用平臺+小程序/APP

◆   水電表抄報系統：操作后臺直接導出數據，避免人工錯漏

◆   服務人員上門快捷：臨時密碼下發解決保潔和維修的上門預約難

◆   租住安全盲點監控：實時監控環境安全，避免漏電、火災隱患

◆   線上續約催繳便利：電子化簽約續約步驟，密碼管理，方便催繳租金

◆   進出人員安全監控：外人隨意進出公寓造成安全隱患，人臉/指紋記錄防盜防竊

◆   租客入住問題支持：租客出門忘帶鑰匙或門禁，指紋/密碼一鍵開鎖提升租客入住體驗

┃  智能公寓解決方案架構 

整個方案以ZigBee組網方式串聯智能門鎖、水電表、監控、燈具、煙感裝置等終端設備，用云時自研的一站式交付系統來連接云平臺，通過遠程控制各終端設備，實現水電表報抄、租戶出入管理、安防管理、繳費管理、能耗監控、智能設備控制的全面升級，實現人財物的統一管理。

通過智能公寓設備與管理體系 搭配APP客戶端 實現智能家居高效便捷管理 

┃  量身定制安裝方式

當下的長短租公寓主要分為兩種運營模式：“集中式”和“分散式”。集中式公寓一般是由商業用地改造而成，整棟樓均用于公寓租賃。分散式公寓一般是由運營方以獲取的個人房源為單位租賃，通常分布在城市的不同區位。

◆   分散式公寓解決方案

●  適用于未改造線路的房間，免布線，工程量小，安裝方便。

●  分散式公寓安裝：每個房間三個插座（空調、床頭、書桌）；公共區域（洗手間、廚房）安裝一個無線水表；公共用電區域（客廳）安裝一個電表，采集所有水電信息。

◆   集中式公寓解決方案

●  適用于整棟部署，安裝方便，無需布線，節約工程成本，綜合成本低，無線傳輸，穿透力強，信號穩定，可計量并分攤公共區域用水/用電。

●  集中式公寓安裝：根據實際情況，水電集中安裝或分散安裝，門鎖獨立安裝。

┃  智慧公寓PMS管理系統

智慧公寓PMS管理系統是SaaS模式的服務系統，是公寓信息管理和處理的人機智能綜合系統，它不僅能準確及時地反映公寓業務的當前狀態、房源狀態，還能快速實現客人預定入住到財務對賬等一系列操作。

◆   房源、智能硬件聯動管理，安全無憂

◆   服務工單、報表統計，一切數據盡在掌控

◆   多種功能定制，全面解決各類需求

定制化需求，滿足不同場景需要，PMS系統具有極強的擴展性，可適用于多種系統及適應各種復雜的業務流程。

◆   專屬管理系統

◆   定制特殊流程

◆   局部定制模式

◆   一對一服務

┃  云平臺

為了讓商用客戶的管理和家用客戶的生活更加便捷，研發團隊一直致力于對智能鎖管理軟件進行優化，利用移動互聯網技術、云技術以及電子信息加解密及認證體系，來解決智能鎖和房源的管理問題。

◆  面向商用客戶，云時有自研設備管理和下單管理后臺，能夠為客戶解決：

●  智能運維

管家在管理后臺及時進行系統升級和維護，對公寓的房源管理、租戶出入管理、安防管理、數據管理及資源對接進行有效管控。

●  資金管理

管家可在管理后臺實時掌握公寓收支情況和日常處理事項：待處理賬單、待處理合同等，告別表格管理手忙腳亂的問題，使操作流程簡便。

●  安全聯動

外人隨意進出公寓，造成安全隱患，管家在管理后臺根據人臉/指紋識別驗證租戶信息，防盜防撬。

●  租約管理

管理后臺支持批量導入房源、分段合同錄入、自動生成賬單、續租、退租、免費短信催租等。盈利情況一目了然，租務管理井然有序。

●  賬戶管理

管家在管理后臺可添加收支、刪除流水、導出報表，以確認財務與收支預算實時查看。報表包括營業狀況報表、業主/租客清單報表、房源/公寓統計報表、月度經營狀況等。從錢、人、房、月末總結四大方面解讀你的經營成果，賬務工整清晰。

◆  面向家用客戶，云時有自研設備管理小程序，能夠為客戶解決：

●  設備管理

小程序可通過網關管理，連接房間里的水電表、燈光、窗簾、熱水器、煙感裝置、電視機、新風系統等各終端設備，實現智能家居共聯，提供更加智能方便的體驗。

●  房間管理

如用戶在異地有多套房源，還可以在小程序上切換到不同的家庭操作界面，能實時監控到各房源設備動態，不用擔心房源空置產生的諸多問題。

●  云平臺

小程序運營數據上傳至云平臺，防止設備被規模化破解的風險。以此保護數據的完整性和機密性，切實保證用戶云上資源的安全，為用戶信息提供安全私密的數據儲存和高效的反饋方案。

當下，智能鎖在商用和家用領域的需求量均在逐年遞增，研發團隊正不斷優化產品和服務，逐步迭代升級現有版本云平臺的各項功能，為客戶提供一站式服務。

┃  推薦企業

云時智創

云時智創，以智能門鎖為載體，為客戶提供“終端+應用+內容+服務（數據）”的一體化模式，涵蓋酒店公寓、智能家居、智慧城市等多種場景。云時智創以擁有核心技術為公司立身之本，積極拓展與產業鏈上下游的核心廠家合作，橫向上以智能鎖為核心打造產品系列，縱深上拓展從芯到云的整體技術方案。